vente
Maison
525 300 €
Honoraires : 3 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (510 000 € hors honoraires)

6 pièces 4 chambres 190

Oberhoffen-sur-Moder
Réf.524-1

Contactez l'agent

Catherine Schmitt
06 83 31 64 09

Superbe maison neuve, prestations haut de gamme

UNIQUEMENT chez ADS IMMO, superbe maison neuve ( avril 2021 ), baignée de lumière, dans un nouveau lotissement, proche de toutes commodités.
Sur un terrain de 4a91, bien agencé, venez découvrir notre coup de coeur!
La maison se compose comme suit au rez-de-chaussée:
- une superbe entrée avec nombreux rangements
- un salon/ salle à manger
- un wc séparé avec lave mains
- un cellier/local technique avec accès au garage
- une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée comprenant un hammam
- une cuisine entièrement équipée ( hors réfrigérateur ) avec espace repas et détente.
A l'étage:
- spacieux hall
- deux chambres avec dressing
- une chambre
- une salle de bain avec baignoire et douche
- un wc séparé.

A l'extérieur, superbe espace vert avec potager, abri de jardin servant d'atelier/outillages avec un bloc évier ( possibilité cuisine d'été )

Spacieuse terrasse avec pergola isolante.
Garage pour 1 véhicule avec belle hauteur sous plafond ( idéal pour camping car )

Terrain entièrement clos, accès par portail automatique.

LES PLUS:
- maison neuve RT 2012 avec isolation extérieure
- double vitrage, volets électriques et moustiquaires
- chauffage gaz au sol à condensation
- clim réversible
- faux plafond avec jeux de lumières
- système de caméra surveillance
- aspiration centralisée
- adoucisseur d'eau

Véritable coup de coeur pour ce bien unique à OBERHOFFEN, à visiter sans tarder!

DIAGNOSTIC PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique

    Logement très performant
  • A
  • B
  • C C Consommation
    (énergie primaire)
    120 kWh/m².an
    Émissions *
    23 kg CO₂/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement consommateur d’énergie
    Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Performance climatique

*Dont émissions de gaz à effet de serre
    Peu d’émissions de CO₂
  • A
  • B
  • C23 kg CO₂/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Émissions de CO₂ très importantes
DÉTAILS
Surface habitable : 190 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Surface terrain : 491 m²
Type de cuisine : américaine équipée
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Nombre de WC : 2
Type de chauffage : individuel gaz
Garage : 1
Année de construction : 2021
Terrasse : OUI
Jardin : 491 m²
Etat : neuf

DIAGNOSTIC PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique

    Logement très performant
  • A
  • B
  • C C Consommation
    (énergie primaire)
    120 kWh/m².an
    Émissions *
    23 kg CO₂/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement consommateur d’énergie
    Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Performance climatique

*Dont émissions de gaz à effet de serre
    Peu d’émissions de CO₂
  • A
  • B
  • C23 kg CO₂/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Émissions de CO₂ très importantes

Contactez l'agent

Catherine Schmitt
06 83 31 64 09