Grande maison familiale, proche gare et Ecoles

UNIQUEMENT chez ADS IMMO, Belle et grande maison familiale de 169m² habitables sur 8a61, à proximité immédiate des écoles et de la Gare de Gambsheim.
Dans une rue calme, cette maison se compose comme suit:
Au Rez-de-chaussée:
- une belle entrée
- un salon/salle à manger avec cheminée
- une belle cuisine équipée séparée neuve avec terrasse
- un wc séparé
- une salle de bain avec baignoire

A l'étage:
- une belle chambre avec balcon
- une chambre à terminer (sols, le locataire est libre de la faire à ces frais)
- un coin grenier
- un wc séparé.

Sous sol complet avec garage. La maison a subit de nombreux travaux de rénovation ( fenêtres, électricité, radiateurs, cuisine.

Disponible début octobre

Loyer 1250€ + 20€ de charges ( entretien chaudière et ramonage)

Frais d'agence 1500€ soit 933€ pour la prestation de visites, étude du dossier, rédaction du bail et des annexes + 507€ pour l'état des lieux d'entrée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360 € et 5950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr