Vente Grand 2 pièces avec garage pour investisseurs à Brumath

favorite_borderSOUS COMPROMIS

venteDuplex
134 000 € 

																Honoraires : 7.2 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (125 000 € hors honoraires)
															
2 pièces 1 chambre 42 m²
Brumath
Réf.636
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														Catherine Schmitt
												
														06 83 31 64 09 
												
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Grand 2 pièces avec garage pour investisseursEn exclusivité chez ADS IMMO, très beau 2 pièces duplex de 42m² habitables et 60m² au sol comprenant 

- un beau séjour avec poutres apparentes, 

- une cuisine équipée séparée, 

- un wc séparé, 

- une chambre avec placards, 

- une salle de bain avec baignoire, 

- un coin bureau.

Le bien est loué avec un petit garage et une cave.

Immeuble au centre ville de Brumath, pas de travaux de prévu.

Chaudière individuelle neuve.

Actuellement loué 565 € + 60 € ( eau froide, électricité des communs, entretien chaudière et ordures ménagères) depuis août 2024.

Locataire sérieuse avec garant.

Appartement en gestion chez ADS IMMO depuis 2019, sans aucune vacance locative ni aucun impayé.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 € sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTIC PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
											Performance énergétique
											Logement très performantA
B
C
														
															C
															
																Consommation

																(énergie primaire)

																146 kWh/m².an
															
																Émissions *

																26 kg CO₂/m².an
															
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergieDiagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

											Performance climatique

											*Dont émissions de gaz à effet de serre
											Peu d’émissions de CO₂A
B
C26 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
										
										DÉTAILS
										
											Surface habitable :
											42 m²
									
											Nombre de pièces :
											2
									
											Nombre de chambres :
											1
									
											Type de cuisine :
											équipée
									
											Salle de bain :
											1
									
											Nombre de WC :
											1
									
											Type de chauffage :
											individuel gaz
									
											Garage :
											1
									
											Cave :
											OUI
									
DIAGNOSTIC PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

											Performance énergétique
											
											Logement très performantA
B
C
														
															C
															
																Consommation

																(énergie primaire)

																146 kWh/m².an
															
																Émissions *

																26 kg CO₂/m².an
															
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergieDiagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

											Performance climatique

											*Dont émissions de gaz à effet de serre
											Peu d’émissions de CO₂A
B
C26 kg CO₂/m².an
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E
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Émissions de CO₂ très importantes
										
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Surface habitable :	42 m²
Nombre de pièces :	2
Nombre de chambres :	1
Type de cuisine :	équipée
Salle de bain :	1
Nombre de WC :	1
Type de chauffage :	individuel gaz
Garage :	1
Cave :	OUI
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2 pièces 1 chambre 42 m²

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